Aqua City tại phường Long Hưng, Đồng Nai là một trong những dự án đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất khu vực phía Nam với diện tích khoảng 1.000 ha. Thừa hưởng lợi thế cảnh quan tự nhiên từ sông Đồng Nai, sông Buông và sông Trong, dự án được định vị là đại đô thị ven sông có mật độ xanh cao, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm môi trường sống bền vững và giàu trải nghiệm. Với tầm nhìn phát triển dài hạn, Aqua City không chỉ tạo lập cộng đồng cư dân có chuẩn sống mới mà còn trở thành điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch phát triển không gian đô thị Biên Hòa.
Quy mô dự án và định hướng phát triển
Aqua City được phát triển bởi Tập đoàn Novaland – doanh nghiệp đã tham gia triển khai hơn 40 dự án đa dạng từ nhà ở đô thị, căn hộ trung tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng. Dự án có tổng diện tích 1.000 ha, trong đó khoảng 614 ha là đất phát triển đô thị và 385 ha mặt nước. Khoảng 70% diện tích toàn khu được ưu tiên dành cho cây xanh, hạ tầng giao thông và hệ sinh thái tiện ích, tạo nên cấu trúc đô thị có mật độ xây dựng thấp – yếu tố hiếm gặp trong các đô thị lớn.
Aqua City được quy hoạch bài bản với sự tham gia của nhiều đơn vị quốc tế. Thiết kế cảnh quan do Aspect Studios (Úc) tư vấn, công tác thi công được triển khai bởi Nova Evergreen. Các đơn vị Zone Architect (Malaysia), Hyan Architect (Việt Nam), Haeahn Architecture (Hàn Quốc) và Kume Design Asia (Nhật Bản) tham gia thiết kế mô hình nhà ở, giúp tạo nên bộ sưu tập kiến trúc đa dạng. Tổng cộng dự án cung cấp khoảng 16.000 sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự. Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong, thời gian bàn giao từ năm 2023 đến 2030 tùy từng phân khu.
Về mặt pháp lý, Aqua City áp dụng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với khách hàng nước ngoài. Dự án bắt đầu mở bán từ tháng 5/2019 với nhiều phân khu liên tiếp được triển khai như Sun Harbor, The Elite, Ever Green, The Stella, River Park, The Valencia và Đảo Phượng Hoàng.
Pháp lý của Aqua City
Đến nay UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án thành phần của Aqua City. Đến nay hơn 1.000 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao, hàng trăm gia đình chuyển về sinh sống, gần 2.400 bất động sản tại dự án đã được phép ký hợp đồng mua bán. Toàn đô thị Aqua City dự kiến được thi công hoàn thiện trong năm 2026 và tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong năm 2026 – 2027…
Theo lộ trình, Aqua City cũng sẽ triển khai bàn giao sổ hồng cho hơn 700 cư dân và khách hàng trong năm 2026. Giai đoạn 2025 – 2028, Aqua City sẽ nộp ngân sách nhà nước khoảng 23.000 tỉ đồng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai.
Vị trí và lợi thế kết nối hạ tầng
Aqua City tọa lạc trên trục Hương Lộ 2, kết nối trực tiếp với quốc lộ 51 và tiếp giáp quận 9 (nay là TP Thủ Đức) qua sông Đồng Nai. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng vài phút để tiếp cận ngã tư Vũng Tàu – một nút giao thông quan trọng của Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá cao nhờ thừa hưởng hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh của khu Đông.
Nhiều dự án giao thông lớn đang góp phần tăng sức hấp dẫn cho khu vực, trong đó có sân bay quốc tế Long Thành với kế hoạch vận hành giai đoạn đầu năm 2025. Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến Biên Hòa, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đều là những trục giao thông được kỳ vọng giúp kết nối Aqua City với TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhanh hơn.
Đánh giá tổng quan
Aqua City mang đến mô hình đô thị sinh thái quy mô lớn hiếm gặp tại khu vực vệ tinh của TP.HCM, cân bằng giữa không gian sống ven sông, hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng thương mại – dịch vụ. Việc nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của Biên Hòa cùng hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp giúp dự án có nhiều điều kiện thuận lợi để tăng trưởng bền vững. Với định vị hướng đến cộng đồng cư dân chất lượng cao và nhà đầu tư dài hạn, Aqua City được xem là một trong những dự án có ảnh hưởng lớn đến sự hình thành diện mạo đô thị mới phía Đông trong những năm tới.
Thông tin liên hệ
Địa chỉ: Đường Hương Lộ 2, Phường Long Hưng, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0901 610 888
Website: https://khudothiaquacity.com.vn/
